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促銷房源去化殆盡 本周成交持續走低

  新浪樂居訊(編輯 楊威) 本周大連市內五區商品住宅整體成交457套,環比下降13%,成交面積44376.55平方米,環比變動不大,成交套數和面積依然難以翻身。主力成交區域甘、高兩區隨著前期促銷房源去化殆盡,成交大幅"跳水",將整體成交再次拉低。



青年創業貸款課程費用信貸年息圖為 商品住宅成交信息

  縱觀本周各區成交走勢,中山、西崗和沙河口區本周成交發力,以上三區位處大連房價高位,成交受價格波動影響較大,近期,不少項目急於去化存量,推出一系列"力度空前"的降價促銷活動,令區域成交"小爆發";高新園區連續兩周下跌,翻身乏術;甘區雖然借助夏展上周成交賺個"盆滿缽滿",但隨著低價房源"清空",成交開始下行。



圖為 住宅周成交套數

  從套均面積看,本周整體上浮。中山區依然穩穩跨越百平,且套均面積大幅走高,東港區域個別豪宅產品價格走低,獲得不少關註;沙區和高新園區回歸百平以下,與其它區域一起擴充剛需陣營,本周80-90平產品市場份額擴大。



圖為 住宅周成交面積

  夏展匆匆走過,市場依然萎靡不振,一些價格相對敏感的區域,在個別項目降價促銷的推動下,成交漸有起色,但這一招"割肉賣血"之計卻並不長遠。天氣已然入伏,傳統銷售淡季來臨,這或許會令已經"千瘡百孔"的濱城樓市更加"雪上加霜"。

  (信息來源指南針市場部)

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-21/14462828531.shtml


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