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青島二手房成交緩售轉租出手快 有觀望情緒
"我的房子還賣不出去，就轉為租賃吧。"昨天，安徽路的劉女士撥打中介電話，調整瞭自己的賣房計劃，因為半年多沒有出手，她又不想降價，因此邊租邊賣。業內人士表示，二手房交易與去年相比有些弱，但總量沒有大的降幅，市場現在存在觀望情緒。
不賣房改為租房
劉女士在安徽路附近有一個30平方米的房子，房子是建於上世紀70年代，屬於學區房。"這套房子條件最優的台南市青年創業貸款不申辦太可惜了我不急著賣，報價在60萬元，從年初到現在，這套房子一直沒有賣出去。"劉女士說，她不想降價出手，因此改變瞭賣房的思路，改為邊租邊賣。房屋中介表示，這套房子每月的租賃費用在1200元左右。德縣路一套63平方米的二手房，房主報價是120萬元並表示不降價。房主表示，如果賣不出去，也轉為租賃。
安徽路一傢房介工作人員介紹，與劉女士不同的是，有一名房主在老舍公園附近有套房子，為瞭盡快出手，因此自降兩萬元。采訪中，記者瞭解到，急於出手的房子打起瞭降價牌，青島科威不動產總經理孫傑舉例說，市南區一名房主有一套房子年初總房款是300萬元，但遲遲沒有交易，為瞭盡早成交，房主下瞭狠心，降價30萬元，目前還是沒有成交。
二手房有觀望情緒
4月份，我市二手房成交量是2328套， 3月成交量為2301套，2月份是1303套。4月份，市北區的成交量最多，達到瞭875套，而膠州、即墨、平度、萊西等則交易量是零。"從目前情況看，二手房交易比去年能弱一些，但總體沒有大幅的下滑。"孫傑告訴記者，二手房與新房不一樣，房產商如果房子成交緩慢，就意味著日子難過，壓力很大，但二手房不一樣，如果房東不急著用錢，就沒有急於出手的壓力。
目前二手房交易還是以剛需為主，孫傑說，現在市區的二手房沒有低於萬元的，市北區的一些老舊房子，最低價格也超過瞭一萬元。再比如，大潤發超市周邊的房子，價格是每平方米15000元到16000元之間；麥島周邊的房價是每平米3萬元。(記者王磊江)
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-05/07372715785.shtml
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