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高雄阿蓮農地貸款房企抓緊去庫存 轉型求生機
??2015年將在2014年樓市大轉折之後，進入一個相對平靜的新常態，在這種新常態之下，行政性管制政策將全面退出、地方救市政策也將續演松綁的故事，房地產企業的去庫存和跨界轉型將貫穿這一年，市場也將在全面分化中進入中速增長。同時，二三線城市房地產市場風險將明顯上升。
??CRIC研究中心最新數據顯示，截至去年三季度末，A 股139
??傢房企存貨達 2.23 萬億元，環比上升5%。其中，4傢大房企存貨環比微增3%；15傢中型房企存貨較年初上升瞭25%；120傢小房企增幅居中。與此同時，中金公司近期研究報告顯示，目前很多房企的土地儲備規模較大。
??住房城鄉建設部政策研究中心主任秦虹認為，目前房產預售的面積占施工面積的比例是近幾年最低的水平，不到 10%。“在庫存高企的背景下，2015年重點仍是去庫存。”中原地產市場總監張大偉表示，在去庫存的同時，房企開啟瞭轉型之路。
??作為房企龍頭的萬科率先轉型，定位“城市配套服務商”。恒大地產也在房地產之外，開啟瞭賣水、賣奶粉，進軍農業，甚至是醫院。與此同時，當代地產，遠洋地產聯合互聯網企業玩起瞭眾籌。
??業內人士表示，房企規模化達到一定階段，勢必會面臨多元化轉型的問題，尤其是在傳統住宅市場已經進入“白銀時代”的大背景下，房企面臨多元化轉型，包括以分享城鎮化為核心的“地產+X產業”、以分享老齡化為核心的養老地產、以分享城市化為核心的商業地產等各種業務佈局，甚至積極與互聯網公司合作。
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新聞來源http://gz.house.sin債務整合諮詢信貸年息a.com.cn/news/2015-01-08/14325958842476541558923.shtml
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