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解限4天武漢日均賣房850套 開發商仍持謹慎樂觀

  湖北日報訊 (記者汪洋)27日，位於武漢內環中北路的楚天都市雅園開盤，推出房源200套，被"瘋搶"180套，接近"日光"。而在今年前8個月，不少樓盤開盤當天銷售率難以超過五成。

【武漢取消限購後首周成交飆高 購房者堅決不買漲(圖)】

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【武漢樓市取消限購成交量井噴】

【武漢取消限購後首個周末 17盤3000套房源破紀錄】

【解析:武漢全面取消商品住房限購】

  武漢樓市本月24日全面取消限購以來，成交量飆升。據該市房管局最新統計，24日至27日，新建商品住房日均成交850套，是限購解除前一天成交量(344套)的兩倍多。26日賣房924套，更是創下今年新房單日銷量最高紀錄。

  "這幾天的樓市，像打瞭雞血，但後期刺激作用還有待觀察。"不少開發商仍持謹慎樂觀態度。武漢市房管局市場處負責人表示，限購取消，不少外地購房者和剛需族集中入市，推高成交量。7月份光谷限購松綁後，成交量也一度沖高，但僅一個星期後，又回到日常水平，"日車貸信貸屏東霧台車貸信貸均成交800多套，不可能持續太久。"

  在解除限購的呼和浩特、南京等城市，也出現過類似情況--限購解除，短期內成交沖高，不過很快回歸常態。

  諸多業內人士認為，放開限購，隻能解決購房者的購房資格問題。貸款利率回調和放款周期縮短，才是樓市量價齊漲的強心劑，"現在限貸絲毫沒有放松，新入市的需求很快會被消化完"，開發商仍將普遍執行平價跑量的策略。

  連日來，記者走訪發現，多數樓盤並未明顯上調價格，部分新盤價格還低於預期。

  去年，武漢內環均價高達12660元/平方米。此次楚天都市雅園一期開盤，推出的70平方米左右戶型，均價僅9500元/平方米，市民趨之若鶩。一些急於提價的樓盤，購房者並不買賬。以武昌徐東某樓盤為例，推盤價約10500元/平方米，當天銷售率不到三成。而今年年初，該樓盤首次開盤時單價僅為1萬元。

  有關人士預計，四季度，江城新房月均銷量將突破1.4萬套，全年成交有望超過2013年，達歷史峰值。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-29/07534489214.shtml


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